La asistencia y representación en la Junta de Propietarios

En las Comunidades de Propietarios el derecho a la asistencia (y, representación) junto al derecho a votar en las Juntas, constituyen los principales derechos políticos de los propietarios (artículo 15.1 Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, en adelante LPH). “La asistencia y representación en la Junta de Propietarios será personal o por … Seguir leyendo La asistencia y representación en la Junta de Propietarios

La instalación del ascensor por voluntad de los propietarios en una Comunidad

En el anterior post “La instalación de un ascensor en un edificio” ya hable de los diferentes supuestos que contemplaba la Ley de Propiedad Horizontal (en adelante LPH) tras la modificación introducida por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, para la instalación del ascensor en un edificio, junto … Seguir leyendo La instalación del ascensor por voluntad de los propietarios en una Comunidad

La instalación de un ascensor por discapacidad o mayor de setenta años

En el anterior post “La instalación de un ascensor en un edificio” ya hablé de los diferentes supuestos que contemplaba la Ley de Propiedad Horizontal (en adelante LPH), tras la modificación introducida por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, para la instalación del ascensor en un edificio, junto … Seguir leyendo La instalación de un ascensor por discapacidad o mayor de setenta años

Las medidas a tomar contra los vecinos que realizan actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas

Muchas Comunidades de Propietarios “sufren” el problema de propietarios o inquilinos de viviendas o locales que, por no tomar medidas inmediatamente, sufren continuamente actividades contrarias a los Estatutos (y el Título Constitutivo), dañosas para la finca o que contravienen las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas; perturbando gravemente la habitabilidad y … Seguir leyendo Las medidas a tomar contra los vecinos que realizan actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas

Los locales comerciales y viviendas de planta baja ¿están obligados al pago de los gastos de conservación, mantenimiento, sustitución e instalación del ascensor aunque no lo utilicen? ¿y si hay cláusula de exención del pago de estos gastos a los locales? Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Febrero de 2014

El artículo 9.1.e) LPH establece que “son obligaciones de cada propietario (…) contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización”.      Asimismo y, en virtud … Seguir leyendo Los locales comerciales y viviendas de planta baja ¿están obligados al pago de los gastos de conservación, mantenimiento, sustitución e instalación del ascensor aunque no lo utilicen? ¿y si hay cláusula de exención del pago de estos gastos a los locales? Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Febrero de 2014