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La modificación del Título Constitutivo de la Comunidad de Propietarios, ¿se requiere unanimidad?

Una Comunidad de Propietarios puede decidir modificar el Título Constitutivo que rige parte del funcionamiento de la misma para solucionar alguna anomalía o, para adaptarla a la situación legal vigente en ese momento. El proceso para la modificación del Titulo Constitutivo es un proceso largo y complicado que deberá culminar, para que tenga efectos jurídicos … Seguir leyendo La modificación del Título Constitutivo de la Comunidad de Propietarios, ¿se requiere unanimidad?

¿A quién corresponde el pago de los gastos ordinarios de la Comunidad de Propietarios en caso de divorcio de la vivienda común, al cónyuge que queda en el uso adjudicado de la vivienda o, a ambos cónyuges?

Cuando un matrimonio se divorcia o está en los trámites judiciales, nos suelen preguntar a los administradores de fincas que quién de ellos está obligado a hacer frente al pago de los gastos que ocasionan una vivienda (tales como gatos de comunidad, derramas, Impuestos de Bienes Inmuebles, seguros, etc.), sí el que se queda con … Seguir leyendo ¿A quién corresponde el pago de los gastos ordinarios de la Comunidad de Propietarios en caso de divorcio de la vivienda común, al cónyuge que queda en el uso adjudicado de la vivienda o, a ambos cónyuges?

El Contenido de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios

La Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal (en adelante, LPH) no establece un modelo de Estatutos de la Comunidad de Propietarios, sino que deja muy abierta las posibilidades dependiendo su elaboración de las características de cada una de las Comunidades.  El artículo 5.3º párrafo establece que “El título podrá contener, además, reglas … Seguir leyendo El Contenido de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios

El contenido del Título Constitutivo de la Comunidad de Propietarios

El artículo 5.1º párrafo de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal (en adelante, LPH) establece que “El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá además del inmueble en su conjunto, cada uno de aquellos al que se asignará número correlativo. La descripción del inmueble expresará las circunstancias exigidas … Seguir leyendo El contenido del Título Constitutivo de la Comunidad de Propietarios

Otorgamiento e Inscripción en el Registro de la Propiedad de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios

El Preámbulo de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal (en adelante, LPH) prevé que la Junta de Propietarios, basándose en el principio de autonomía de la voluntad, pueda aprobar unos Estatutos al afirmar que “La LPH (…) admite que, por obra de la voluntad, se especifiquen, completen y hasta modifiquen ciertos … Seguir leyendo Otorgamiento e Inscripción en el Registro de la Propiedad de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios