Todas las entradas de Manuel Sirviente Velázquez

La impugnación de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios

La elaboración de los Estatutos puede realizarla originariamente el promotor/propietario del edificio o, posteriormente, los propietarios (sobrevenida).          Normalmente se impugnarán los Estatutos cuando los realiza el promotor/propietario del edificio. Cuando lo realizan los propietarios es en un momento posterior y, para su aprobación, requiere la unanimidad o mayoría cualificada requerida por la Ley 49/1960, … Seguir leyendo La impugnación de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios

El pago de los gastos comunes, por el propietario, en una Comunidad de Propietarios

Concepto de Gastos Comunes Los gastos generales de una Comunidad son todos aquellos necesarios para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean imputables a uno o varios pisos o locales, es decir, que no sean susceptibles de individualización (artículos 7. 1 y 2 Ley 49/1960, de 21 de julio, … Seguir leyendo El pago de los gastos comunes, por el propietario, en una Comunidad de Propietarios

El plazo para comunicar a los propietarios la convocatoria de la Junta de Propietarios

La convocatoria de una Junta de Propietarios tiene dos aspectos importantes: 1.- Formal: su previa y formal comunicación de la Convocatoria de Junta cumpliendo con los requisitos legales establecidos en el artículo 16.3, 1º párrafo Ley 49/1960, de 21 de julio, de propiedad horizontal (en adelante LPH) Lo que implica que hay que poner todos … Seguir leyendo El plazo para comunicar a los propietarios la convocatoria de la Junta de Propietarios

El contenido de la Convocatoria de la Junta de Propietarios

La convocatoria de una Junta de Propietarios tiene dos requisitos importantes: 1.- Formal: su previa y formal comunicación de la Convocatoria de Junta cumpliendo con los requisitos legales establecidos en el artículo 16.3, 1º párrafo LPH. Lo que implica que hay que poner todos los medios necesarios para que los propietarios se den por notificados … Seguir leyendo El contenido de la Convocatoria de la Junta de Propietarios

La Junta Constitutiva de una Comunidad de Propietarios

Una Comunidad de Propietarios está formada por un conjunto de vecinos a los que les une una serie de intereses comunes sobre la finca, junto a unos recíprocos derechos y obligaciones, individuales y colectivos. Además, los propietarios deben tomar, habitual o extraordinariamente, una serie de decisiones (en base a las competencias establecidas en el artículo … Seguir leyendo La Junta Constitutiva de una Comunidad de Propietarios