El Reglamento de la Comunidad de Propietarios, desde la elaboración hasta la impugnación, ¿se puede inscribir el Reglamento de Régimen Interno en el Registro de la Propiedad?

La Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (en adelante, LPH), en su artículo 6 establece que “para regular los detalles de la convivencia y la adecuada utilización de los servicios y cosas comunes, y dentro de los límites establecidos por la ley y los estatutos, el conjunto de propietarios podrá fijar normas … Seguir leyendo El Reglamento de la Comunidad de Propietarios, desde la elaboración hasta la impugnación, ¿se puede inscribir el Reglamento de Régimen Interno en el Registro de la Propiedad?

Como vecino de una Comunidad de Propietarios, ¿puedo realizar cualquier tipo de obra en mi piso o local?

El artículo 7.1 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal(en adelante, LPH) establece que “El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los … Seguir leyendo Como vecino de una Comunidad de Propietarios, ¿puedo realizar cualquier tipo de obra en mi piso o local?

La modificación del Título Constitutivo de la Comunidad de Propietarios, ¿se requiere unanimidad?

Una Comunidad de Propietarios puede decidir modificar el Título Constitutivo que rige parte del funcionamiento de la misma para solucionar alguna anomalía o, para adaptarla a la situación legal vigente en ese momento. El proceso para la modificación del Titulo Constitutivo es un proceso largo y complicado que deberá culminar, para que tenga efectos jurídicos … Seguir leyendo La modificación del Título Constitutivo de la Comunidad de Propietarios, ¿se requiere unanimidad?

¿A quién corresponde el pago de los gastos ordinarios de la Comunidad de Propietarios en caso de divorcio de la vivienda común, al cónyuge que queda en el uso adjudicado de la vivienda o, a ambos cónyuges?

Cuando un matrimonio se divorcia o está en los trámites judiciales, nos suelen preguntar a los administradores de fincas que quién de ellos está obligado a hacer frente al pago de los gastos que ocasionan una vivienda (tales como gatos de comunidad, derramas, Impuestos de Bienes Inmuebles, seguros, etc.), sí el que se queda con … Seguir leyendo ¿A quién corresponde el pago de los gastos ordinarios de la Comunidad de Propietarios en caso de divorcio de la vivienda común, al cónyuge que queda en el uso adjudicado de la vivienda o, a ambos cónyuges?

El Contenido de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios

La Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal (en adelante, LPH) no establece un modelo de Estatutos de la Comunidad de Propietarios, sino que deja muy abierta las posibilidades dependiendo su elaboración de las características de cada una de las Comunidades.  El artículo 5.3º párrafo establece que “El título podrá contener, además, reglas … Seguir leyendo El Contenido de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios