La colocación de los aparatos de aire acondicionado en la fachada de un edificio

La instalación de un aparato de aire acondicionado en un edificio crea dudas entre los propietarios de una Comunidad de vecinos, sobre todo cuando se elige la fachada ya que es un elemento común y puede ocasionar problemas tanto de índole estética como acústica. Normativa aplicable  El artículo 396 Código Civil establece que “(…)los elementos … Seguir leyendo La colocación de los aparatos de aire acondicionado en la fachada de un edificio

El mantenimiento de las barandillas de las terrazas

Las barandillas de las terrazas, con el paso del tiempo y los cambios meteorológicos, sufren un deterioro que afea las fachadas de los edificios y pueden causar problemas de seguridad.  En las comunidades hay propietarios que no realizan ningún tipo de mantenimiento del balcón ya sea por desidia, porque el propietario llama al Ayuntamiento y … Seguir leyendo El mantenimiento de las barandillas de las terrazas

El cerramiento de las terrazas

En los pueblos y ciudades es habitual ver, en los edificios cuyas viviendas tienen originariamente terrazas, que los propietarios han decidido cerrarlas sin tener en cuenta ningún criterio de uniformidad en los materiales (normalmente aluminio), colores, diseño, etc., afeando tanto las fachadas del edificio como la estética del barrio y población, el paisaje urbano.  El … Seguir leyendo El cerramiento de las terrazas

La impugnación de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios

La elaboración de los Estatutos puede realizarla originariamente el promotor/propietario del edificio o, posteriormente, los propietarios (sobrevenida).          Normalmente se impugnarán los Estatutos cuando los realiza el promotor/propietario del edificio. Cuando lo realizan los propietarios es en un momento posterior y, para su aprobación, requiere la unanimidad o mayoría cualificada requerida por la Ley 49/1960, … Seguir leyendo La impugnación de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios

El pago de los gastos comunes, por el propietario, en una Comunidad de Propietarios

Concepto de Gastos Comunes Los gastos generales de una Comunidad son todos aquellos necesarios para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean imputables a uno o varios pisos o locales, es decir, que no sean susceptibles de individualización (artículos 7. 1 y 2 Ley 49/1960, de 21 de julio, … Seguir leyendo El pago de los gastos comunes, por el propietario, en una Comunidad de Propietarios